부동산 매매계약서/임대차계약서 양식 다운 (hwp 한글문서)

1.부동산 매매계약서는 분쟁을 미리 예방하기 위한 중요한 서류이므로 반드시 명확하게 적고 확인해야합니다.

계약서를 작성하는 경우에는 부동산 매매자가 실제소유자인지, 거래(구매)가 가능한 본인(권한을 가진 대리인) 인지 가장 먼저 확인해야합니다. 

만약 대리인인 경우에는 위임장,인감증명,대리인 주민등록번호 추가로 확인해야 하며 중도금,잔금 지급시 영수증 수령을 해야합니다.그리고 권리변동여부를 반드시 확인해주세요.

2.계약서 작성하면서 필수로 확인해야 하는것은 계약당사자의 주민등록증과 인정사항이 일치하는지 확인 해야 합니다.

또한 매매급액 지급방식,약정금액과 동일여부,부동산인도방법의 명확여부,배상문제,계약년원일을 빠짐없이 확인합니다.

3.임대차 계약(전월세)의 경우 부동산매매 계약과 동일하게  계약자의 주민등록증과 인적사항이 동일하고 소재지의 주인이 계약자와 동일한지 보증금,계약금,중도금,잔금의 지급여부 방식이 정확한지 확인합니다.

등기부등본은 부동산에서 출력해서 확인하는것보다 등기소를 거쳐서 직접  확인 해주세요.

4.중도금,잔금지급시에도 수시로 등기부등본을 확인하고 저당권,임차권,전세권등 인수시에는 금융기관으로부터 잔고증명 서류를 받아 확인해야 합니다.

(세금,공과금에 관한 서류를 확인하고 매도용 인감증명서에 적혀있는 매수인의 인적사항을 한번더 확인해주세요.)

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